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卿卿的博客

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日志

 
 

楼市的“冷”与“热”【原创】  

2012-03-04 20:32:39|  分类: 社会新闻类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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      据媒体报道:在国家一年来房屋政策的严厉调控下,房地产市场出现前所未有的冷淡局面。然而今天我与朋友到市郊一个楼盘看楼,情况却出乎意料,样板房内看客来了一拨又一拨,看楼车忙着穿梭来往载客,签约室内忙个不停。摆在大厅里的楼盘模型大部分贴上已售罄标志。据说上月买楼还有管理费买一送二的优惠,这个月却只能买一送一,因为买楼的人太多了,稍微迟一点好的楼层就被人买去了。五万元的定金务必两天内交齐,否则就以“遢订”取消。人们简直不是在买楼而是在买菜,都唯恐抢不到。朋友签到了一个东南向的楼盘还觉得很幸运。据说建筑面积84方,套内面积70方,使用率还挺高。而且南北对流,采光不错,总价才50多万元。楼盘的四周都被花园环绕,楼宇楼之间相隔较远,园林绿化面积很宽,几乎就是一个楼盘就有一个小公园,这在寸土赤金的广州市区是办不到的。如果不是远离市区,交通不便,估计起码要1-200万元才行。房地产商是在打低价牌,以薄利多销和未来有地铁接通为卖点吸引顾客,不少买家并非自住,而是用来投资或保值,在股市不景气的情况下,人们只好把投资的目标投向楼市。所以楼市能逆势而上,可谓道高一尺魔高一丈,上有政策下有对策。媒体说的房地产市场遇寒流冷风,实际上却是热流涌动。我可预言:一旦国家政策放松,楼市的反弹即刻呈现。
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